단독주택 토지경매물건 김해 부동산 김해 동면 매리

 오늘은 경상남도 김해시에 있는 단독주택과 토지 경매 물건 소개입니다.주변은 공장, 창고 등이 산재해 있는 지역으로 주거지보다는 상업용 공장용, 노동자를 위한 용도의 땅으로 보아야 한다고 생각합니다.

김해시내 20분, 양산시내 15분정도 걸리는 위치입니다.관심 있으신 분들은 꼭 보세요.이번부터 유튜브 채널 멤버십 회원들과 실시간 라이브로 소통하는 콘텐츠를 운영하고 있습니다.경매물건의 시세 가치 분석 등을 함께 소통하고 공유하실 분들은 이곳 부동산 YouTube 채널 멤버십에서 가입 혜택을 누리시기 바랍니다.~

경매물건 김해시 상동면 단독주택 토지경매물건

– 해당소개하는 물품에 대한 이해관계인의 비공개 요청이 있을 경우 당사자 확인 후 즉시 삭제처리하고 있습니다.-

영상 내용 및 설명 등의 물품 소개는 참고 자료로 면책 조건에서 소개·안내되기 때문에, 보다 정확한 내용은 법원 비치에서 공부 및 허가 담당권자의 상담, 현장 탐문을 통해서 판단을 하세요.

[물건 명명]

2016 타경 2396 물건번호4 창원지방법원 본원경남 김해시 상동면 매리 622-2622-7 토지면적 194.9평(대지 143평 임야 52평) 임야는 104평중 지분 12(52평 매각) 건물 20.8평 주택창고 화장실 등 시멘트블럭조 준공 1945년 대수선 등

감정가 224,175,100원 최저가 179,340,000원(100%) 보증금 17,934,000원(10%) 매각기일 21년 01월 15일 10시경 매각 1계 055-239-2113

[낙찰자의 영향]

등기상 낙찰자의 인수 권리나 권리에 하자가 없습니다.현재 소유자가 점유 사용 중

현재 토지 3필지 중 2필지의 임야는 지분 12매각이므로 낙찰 후 협상 또는 소송, 공유물 분할을 위한 경매를 실시하여 소유권 전체를 획득해야 합니다.

[보이는 부동산 종합 평가]

주변 입지로 볼 때 일반적인 주거 조건으로는 좋지 않은 것 같습니다.매우 광범위하게 중소형 공장 창고가 있기 때문에 공장을 위한 부지 용 수용 매각이나 노동자를 위한 임대 수익형 혹은 노동자를 염두에 둔 사업용 부지로 활용해 보았으면 합니다.

주변과 비슷한 입지, 최근의 실거래를 비교하면 다음과 같습니다.매리 636-1부지 226평 건물 87평 2020년 11월 거래 평당 97만원

따라서,,매각물건 평당 100만원으로 산정 1억9400만원이 현실적 시세로 볼 수 있고, 감정가 80%기준 1억7900만원대는 현실적 시세와 비교하여 경매장점이 없으므로 3차이후부터 응찰여부를 보아야 하며, 임야면적지분의 핸디캡이 있으므로 가능하면 4차부터 보는것이 적당하다고 생각합니다.

[주의사항 및 물건상담, 입찰문의 관련 안내]

영상 컨텐츠의 제작·촬영 시간 확보를 위해, 어쩔 수 없이 대리 입찰, 물건 상담은 불가하오니 양해 바랍니다.위 내용에 대해 영상제작자는 법적 책임을 지지 않으므로 경매 물건에 대해서는 충분히 검토, 판단 후 진행 여부를 결정해 주십시오.경매대리나 상담이 필요한 경우에는 해당 법원지원에 가까운 법무사나 변호사에게 문의하여 매수신청대리를 의뢰하여 진행하시기 바랍니다.